Notre accompagnement à la conception et au vote de votre projet
Pendant la phase de conception et de vote du projet de travaux de rénovation énergétique, les équipes de SOLIHA Métropole Nord vous accompagnent dans la préparation de la consultation en s’appuyant sur un cahier des charges précis. Nos experts en ingénierie financière proposeront un projet adaptée à chaque copropriétaire, facilitant l’adoption du projet de travaux présenté en assemblée générale. Une fois le projet voté et adopté, SOLIHA Métropole Nord vous accompagne pour mobiliser l’ensemble des copropriétaires pour permettre l’implication nécessaire au bon déroulement du projet de travaux.
Pour cela nos équipes vous proposent de vous accompagner en 3 étapes:
Étape 3
Vous assister dans le recrutement d’une équipe de maîtrise d’œuvre
- Appui à la rédaction du cahier des charges
- Assistance à l’analyse des offres
Une fois l’audit énergétique réalisé, vous devez choisir un maître d’œuvre, chargé de consulter les entreprises et d’encadrer les travaux
Les conseillers SOLIHA Copro vous aident à préparer la consultation (établissement d’un cahier des charges précis et réalisation de la mise en concurrence) et à choisir le maître d’œuvre à travers l’analyse des candidatures reçues.
Pendant études de maîtrise d’œuvre, les conseillers SOLIHA Copro sont présents à vos cotés dans un rôle de communication, d’information, et de médiation.
La maîtrise d’œuvre, qu’est ce que c’est ?
En phase de conception, le maître d’œuvre rédige l’avant projet (note de présentation générale de la conception du projet) et vérifie la faisabilité du scénario de travaux retenu.
Il dépose les demandes d’autorisation de travaux et de permis de construire. Il consulte les entreprises de travaux, valide, analyse et compare les offres afin de conseiller la copropriété dans le choix des entreprises à retenir pour réaliser les travaux. Le maître d’œuvre établi le montant précis des travaux qui seront soumis au vote.
En phase travaux, le maître d’œuvre organise et coordonne le travail des différentes entreprises : il est responsable de la bonne qualité des travaux réalisés et du respect du calendrier.
NB La mission de maîtrise d’œuvre nécessite un vote en Assemblée Générale L’AG se prononce également sur le prestataire retenu selon un cahier des charges précis et suite à l’analyse des candidatures reçues.
Étape 4
Réaliser l’ingénierie financière de votre projet
- Mobilisation de toutes les aides financières possibles pour les copropriétaires (aides collectives et individuelles)
- Construction des plans de financement individuel précisant le reste à charge prévisionnel pour chaque copropriétaire
Avec cet accompagnement expert de nos équipes, l’adoption du projet de travaux en assemblée générale sera facilitée.
SOLIHA Métropole Nord:
– Réalise une enquête auprès des copropriétaires afin de connaître l’éligibilité de chaque ménage aux différents dispositifs de subvention
– Restitue à chaque copropriétaire un plan de financement individuel précisant son reste à charge prévisionnel
Étape 5
Vous accompagner pour le vote des travaux en Assemblée Générale
- Réunion de préparation avec le conseil syndical et le syndic
- Accompagnement à la mobilisation des copropriétaires
Nos équipes d’experts vous accompagnent dans la mobilisation des copropriétaires, afin que tous soient investis et mobilisés au projet de travaux
SOLIHA Métropole Nord :
– Présente le projet aux organismes financeurs afin d’obtenir une pré-validation avant l’assemblée générale décisionnelle
– Présente le projet aux copropriétaires, au cours d’une réunion préparatoire à l’assemblée générale
– Relit la convocation et le PV d’assemblée générale
