La production d’habitat d’insertion
La production d’habitat d’insertion
Afin d’apporter des réponses sur mesure aux ménages fragiles, SOLIHA Métropole Nord développe une activité de production immobilière d’insertion agréée par l’État.
Le Logement d’insertion, une réponse sur mesure
- Une production de logement complémentaire à l’offre sociale
- Une réponse à des besoins spécifiques (personnes ou familles isolées ou en grande difficulté, personnes à mobilité réduite ou en perte d’autonomie, ménages vivants dans des logements insalubres ou sur-occupés…)
- Des logements en diffus, intégrés en centre-ville ou centre-bourg, à proximité des services et des transports, qui favorisent l’insertion et la mixité sociale
- La réhabilitation de biens souvent anciens et dégradés captés auprès des collectivités territoriales et des propriétaires bailleurs privés
- Une contribution à la valorisation du patrimoine, au développement local et à la revitalisation des territoires
Compétences et savoir-faire au service des territoires
L’apport d’une réponse globale:
- Le portage immobilier
- La gestion locative adaptée
- L’accompagnement sociale des personnes
- Une équipe pluridisciplinaire mobilisée : architectes, conducteurs de travaux, monteurs d’opérations immobilières, travailleurs sociaux
La Maîtrise d’Ouvrage d’Insertion, une activité agréée par l’État
- SOLIHA Métropole Nord est agréé par l’État au titre de la maîtrise d’ouvrage d’insertion par le Décret 2009-1684 du 30 décembre 2009.
- Cet agrément est réservé aux organismes à gestion désintéressée agissant en faveur du logement et de l’hébergement des personnes défavorisées.
Des projets immobiliers et financiers sur mesure
- L’acquisition et la réhabilitation d’un bien immobilier, notamment dans les zones tendues (où la demande locative est forte) ou lorsqu’une offre adaptée n’existe pas
- Le bail à réhabilitation ou emphytéotique qui permet la valorisation d’un patrimoine public ou privé, pour un usage locatif
En 2021 :
L’équipe
Une équipe d’architectes assure l’étude et la conception des futurs logements réhabilités avec la volonté permanente de veiller à l’adaptation typologie/surface, à la bonne performance thermique et à l’assainissement des logements (plomb, amiante, tout-à-l’égout…).
Le financement des opérations repose sur la mobilisation de subventions et la contractualisation de prêts auprès de la Caisse des dépôts et consignations.
Deux chargés de financement ont pour mission de mobiliser ces financements auprès de l’Anah au titre de la réhabilitation du patrimoine existant ou en PLAI dans le cadre de production de nouveaux logements.
La Fondation Abbé Pierre, le FEDER et la Région Hauts-de-France participent et soutiennent certains projets de réhabilitation.
Enfin, les Conducteurs de travaux ont la charge de l’exécution et du suivi du chantier jusqu’à sa livraison dans le respect du cahier des charges (qualité, délais, budget). Ils coordonnent l’ensemble des entreprises qui interviennent sur ces opérations.
Pour en savoir plus :